Par : Manu
Nulle part toutefois ne mentionne-t-on la taille de l’échantillon (autrement dit, est-ce basé sur le prix d’un gros ensemble de maisons ou simplement sur la poignée de maisons vendues dans une...
View ArticlePar : Fernand
Au risque de me faire critiquer, je lâche une interprétation des tableaux qui nous intéresse. Il faut comprendre que si la tendance se maintient, on verra une augmentation du rôle d’évaluation de la...
View ArticlePar : Real
Je crois qu’il s’agit d’une compilation des ventes faites par les agents de Royal Lepage, selon ce que je peux comprendre de la présentation. Ce qui me chicote un peu: nulle part on ne retrouve...
View ArticlePar : Fernand
Au risque de me faire critiquer, je lâche une interprétation des tableaux qui nous intéressent. Manu fait une interprétation assez juste par rapport aux autres régions du Canada et de Montréal. Il faut...
View ArticlePar : AG
@ Fernand L’étude compare le dernier trimestre de 2008 avec le trimestre correspondant en 2007.Le nouveau rôle d’évaluation qui sera déposé en septembre prochain et qui servira à l’établissement des...
View ArticlePar : AG
Vous croyez à ces augmentations pour une maison de 2 étages de luxe sur un an ? En prime baisse de 5% pour Silley ? Région de Ville de Québec Aug. en % Beauport 267 000 263 000 202 500 32% Cap-Rouge...
View ArticlePar : AG
Beauport 32% Cap-Rouge 56% Charlesbourg 61% Neufchatel 60% Québec (Haute-Ville) 75% Rive-Sud 76% Sillery -5% Ste-Foy 86% Signaler ce commentaire
View ArticlePar : Fernand
AG, seul le dépôt du nouveau rôle pourra nous dire qui a raison. Vous extrapolez que 2009 et 2010 auront un niveau semblable à 2008 car comme vous le dites vous-même ces tableaux réflètent une...
View ArticlePar : AG
@ Fernand Je ne fais aucune extrapolation.Une analyse d’une multitude de transactions m’indique que le prix de vente moyen en 2008 était en moyenne supérieur de 35 % à la valeur d’évaluation du 1er...
View ArticlePar : Ludovic
Je lis le rapport Royal LePage pour la région de Québec depuis une dizaine d’années et il ne faut vraiment pas se fier aux données par quartier. J’ai l’impression que pour certaines des classes...
View ArticlePar : Manu
Ça revient à ce que je disais au début… ce n’est pas significatif si le nombre de ventes est très faible. N’importe quel petit facteur peut alors avoir une grande influence, que ce soit du côté des...
View ArticlePar : steeve
Petit rappel statistique : Le prix d’une maison suit environ l’inflation. Sinon personne ne porrait acheter une maison. Le prix moyen de l’immobilier a atteint cette année celui de Montréal, soit un...
View ArticlePar : Geraldine
j’ai une question : jusqu’où devrait-on se permettre d’aller pour acheter une maison par rapport à son évaluation : 40 % ? moins ??? quels sont les critères pour déterminer ce pourcentage …. Signaler...
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